4 min de lectura · Actualizada el 22 de octubre de 2026
Documentos para vender tu casa en Aguascalientes
Tener los papeles listos antes de publicar acelera la venta y le da confianza al comprador. Esta es la lista que te pido para empezar.
De la propiedad
- Escritura de la casa inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Boleta predial del año en curso, pagada.
- Recibo de agua sin adeudo.
- Constancia de no adeudo de mantenimiento, si está en fraccionamiento o condominio.
- Planos o constancia de alineamiento y número oficial, si los tienes.
- Si tiene hipoteca vigente, la carta de saldo del banco o Infonavit.
Tuyos como propietario
- Identificación oficial vigente.
- CURP y RFC.
- Acta de matrimonio y régimen (sociedad conyugal o separación de bienes), si aplica.
- Comprobante de domicilio.
Lo que pasa después
Con los documentos listos preparo la ficha completa de tu propiedad, con fotos de cada espacio, recorrido y precio claro, como la casa de Santa Bárbara Residencial. Cuando hay comprador, el notario revisa todo, calcula impuestos y da fecha de firma.
Si vendes tu casa habitación, puede aplicar una exención del ISR por la ganancia si cumples los requisitos. El notario lo confirma en tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender si mi casa todavía tiene crédito?
Sí. El saldo se liquida con el dinero de la venta el día de la firma; para eso se pide la carta de saldo.
¿Necesito avalúo para vender?
Normalmente el avalúo lo pide el banco o Infonavit del comprador. Para fijar tu precio te preparo un análisis de casas parecidas en la zona.
Información general. Cada notaría puede pedir documentos adicionales según tu caso.